Farm for sale with 6 bedrooms, 300m² — Área Rural de Teresópolis, Teresópolis/RJ

A fazenda está localizada na borda do maior parque estadual do Rio de Janeiro. São mais de 11 milhões de metros quadrados, sendo mais de 5 milhões de metros quadrados de Mata Atlântica preservada, configurando uma importante reserva ambiental. Após 30 anos de preservação pelos atuais proprietários, os animais nativos desse ecossistema voltaram a habitar a região. A propriedade conta com áreas de reflorestamento, pomares de laranja e limão-siciliano, além de geração própria de energia por meio da microcentral hidrelétrica Lito Mendes.

Dispõe de queijaria completa, pronta para a produção de queijos artesanais, além de curral e capril estruturados para o manejo dos animais e a ordenha diária. A fazenda também possui criação de gado e ovelhas.

A altitude varia a partir de 1.200 metros acima do nível do mar, chegando a 2.200 metros em seus pontos mais elevados. Verdadeiros monumentos naturais, os Três Picos estão dentro dos limites da Fazenda, assim como a impressionante Pedra da Caixa de Fósforos.

Na casa-sede, situada a 1.350 metros de altitude, há sala de ginástica, saunas seca e úmida, piscina aquecida (hot tub), piscina natural e adega. A residência principal conta com duas suítes e quatro quartos, além de internet via Starlink e telescópio para observação do céu.

O Parque Estadual dos Três Picos (PETP) possui mais de 65 mil hectares, e dentro da Fazenda há trilhas que levam ao topo de diversas montanhas, com altitudes superiores a 1.800 metros, como a Pedra da Caixa de Fósforos, Três Municípios e Branca de Neve.

A propriedade oferece acesso a inúmeros picos e mirantes por trilhas exclusivas, incluindo a Pedra da Caixa de Fósforos, Pedra dos Três Municípios, Mirante da Branca de Neve, Pico Maior e Pico Menor de Friburgo, Morro dos Cabritos, Vale dos Deuses e Morro do Capacete. Todas as trilhas partem da própria fazenda. O Pico Maior de Friburgo ultrapassa os 2.300 metros de altitude.

A região é reconhecida como o berço brasileiro do alpinismo e do trekking, situada no entorno dos Três Picos, onde está inserida a Fazenda Itatyba. Possui forte vocação para a agricultura orgânica e para a produção de queijos de cabra com influência francesa — os proprietários realizaram estágio em queijarias na França. Destacam-se também cervejarias artesanais de grande sucesso. Com a adoção da tecnologia de dupla poda na vitivinicultura, a região vive uma expansão significativa no número de vinícolas, atraindo cada vez mais apreciadores em busca de experiências únicas em meio a uma natureza exuberante e um conjunto impressionante de montanhas